Cụm Công Nghiệp Đặng Lễ - Hưng Yên

GIÁ BÁN
120 – 125 USD/M2
~ 2,9 Tr/m2

Tiền thuê đất hằng năm:
7.500 vnđ/m2/năm

Phí dịch vụ:
0,5 USD/m2/năm

Phí xử lý nước thải:
0,5 USD/m3

QUY MÔ DỰ ÁN

Quy mô: 225 Ha (3 CCN)
Diện tích tách: 0,5ha -> 20ha
Mật độ XD: 70 (%)
Số tầng được xây: 5 Tầng
Giá dự kiến: 120 – 125 USD/m2
Tiến Độ: 05/2024 Khởi Công
Bàn giao: Quý IV/2024
Thời Hạn: 50 Năm (2072)
CĐT: Công Ty Cổ Phần Tập Đoàn Đầu Tư Và Phát Triển Hưng Yên

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI

* Miễn tiền thuế đất: 7 Năm
* Ưu Đãi Thuế TNDN:
– Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian 10 năm
– Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo
* Hỗ Trợ Vay Vốn: 70%
* Hỗ trợ Full thủ tục (Lập dự án,GP Xd..)từ A-Z

NGÀNH NGHỀ THU HÚT

* Logictic, Kho Bãi.
* Sản xuất Công nghiệp công nghệ cao
* Công nghiệp Hỗ trợ ngành điện tử
* Công nghiệp Hỗ trợ ngành ô tô
* Chế biến nông, lâm sản, thực phẩm…
* Các dự án Sử dụng tiết kiệm năng lượng công nghệ sạch, không gây ô nhiễm môi trường…

KHU CỤM CÔNG NGHIỆP KINH BẮC – HƯNG YÊN

Vị trí dự án

CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG – ĐẶNG LỄ – CHÍNH NGHĨA – HƯNG YÊN

VỊ TRÍ: (Xã Đặng Lễ, Cẩm Ninh, huyện Ân Thị; xã Chính Nghĩa, Phạm Ngũ Lão, Nhân La, huyện Kim Động, tỉnh Hưng Yên)

1. Tiếp giáp: Thủ đô Hà Nội, tỉnh Hải Dương
2. Cách Thủ đô Hà Nội: 50 Km
3. Giao thông: Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc: HN – HP – QN
– Cách sân bay QT Nội Bài: 70km
– Cửa khẩu: Cách cửa khẩu Lạng Sơn – Tân Thanh: 210km
– Đường sắt: Hà Nội – Hải Phòng
– Đường bộ: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình
– Cảng biển:
+ Cách cảng biển Hải Phòng: 92km
+ Cách cảng nước sâu Cái Lân (Quảng Ninh): 130km

Mọi thông tin liên hệ, xin vui lòng điện tới số hotline:

091.4444.862

* Chúng tôi tôn trọng quyền riêng tư của khách hàng, chúng tôi KHÔNG lưu trữ hoặc chia sẻ dữ liệu của bạn cho bất kì mục đích nào khác

Tổng mặt bằng

CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG – ĐẶNG LỄ – CHÍNH NGHĨA, HƯNG YÊN

Tải mặt bằng nét và tư vấn phân khu

THÔNG TIN CHUNG VỀ TỈNH HƯNG YÊN
1. Diện tích: 930,2 km2
2. Dân số: 1.269.090 người
3. Nhiệt độ trung bình: 23,2 Độ
4. Độ ẩm trung bình: 85 – 87%
5. Lượng mưa trung bình năm: 1.450 – 1.652mm
TỔNG QUAN 3 CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG, ĐẶNG LỄ, CHÍNH NGHĨA
1. Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HƯNG YÊN
2. Tổng quy mô CCN (diện tích): 225ha, trong đó: CCN Kim Động (75ha), CCN Đặng Lễ (75ha) và CCN Chính Nghĩa (75ha)
3. Thời gian hoạt động: 50năm (Năm 2072)

Hệ thống đường
– Đường nối cao tốc: MC 80m với 4 làn xe
– Đường quy hoạch khu vực: MC 30, 40, 60m với 2 làn xe
– Đường nội bộ và đường gom: MC 20,5m với 2 làn xe
Cơ sở hạ tầng
– Hệ thống cấp điện: Đấu nối với Trạm 110KV Kim Động 2; Đường dây 22KV cấp điện tới từng lô đất
– Hệ thống cấp nước: Công suất 25.000m3/ngày đêm
– Hệ thống xử lý nước thải/rác thải: Công suất dự kiến 5.700m3/ngày đêm
– Hệ thống PCCC: Có hệ thống họng nước cứu hỏa dọc các trục đường trong CCN
– Hệ thống cây xanh, công trình công cộng: Chiếm 27 – 30% diện tích đất CCN
LAO ĐỘNG
– Nguồn lao động: Dân số tỉnh Hưng Yên: 1.269.090 người, trong đó:
+ KV nông thôn: 83,47%; KV thành thị: 16,53%; Số người trong độ tuổi lao động: 65%
– Mức lương cơ sở: 3.430.000VND/người/tháng

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHI ĐẦU TƯ VÀO CCN, KCN
– Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp (đối với CCN): Miễn tiền thuê đất hàng năm 07 năm (Điều 27 Nghị định 68/2017/NĐ-CP)

– Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Thuế suất ưu đãi 17% trong thời gian mười năm (10 năm) (Điều 19, VBHN số 66/VBHN-BTC); Miễn thuế 2 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 4 năm tiếp theo (Điều 20, VBHN số 66/VBHN-BTC)

– Miễn thuế XNK: Hưởng thuế xuất nhập khẩu đối với nguyên liệu vật tư linh kiện trong nước chưa sản xuất được (nếu đáp ứng điều kiện) theo quy định của luật thuế XNK và Nghị định 134/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu

– Những hỗ trợ từ công ty phát triển hạ tầng KCN:
+ Hỗ trợ trong việc làm thủ tục đăng ký doanh nghiệp; xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
+ Hỗ trợ làm 1 số thủ tục sau đầu tư
+ Hỗ trợ làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
+ Hỗ trợ đăng tuyển lao động
+ Hỗ trợ xin cấp giấy phép xây dựng, PCCC, ĐTM hoặc cam kết bảo vệ môi trường
+ Hỗ trợ tư vấn và giới thiệu các nhà thầu thiết kế, xây dựng có năng lực

QUY TRÌNH ĐẦU TƯ CHUNG VÀO CCN, KCN
CÁC THỦ TỤC

Sơ đồ 1: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận/ Giấy phép đầu tư

Sơ đồ 2: Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

CÁC GIAI ĐOẠN TRIỂN KHAI

DỰ ÁN: CCN KIM ĐỘNG, ĐẶNG LỄ VÀ CHÍNH NGHĨA

Cụm Công Nghiệp Kim Động (75ha)

Cụm Công Nghiệp Đặng Lễ (75ha)

Cụm Công Nghiệp Chính Nghĩa (75ha)

GIÁ, CHI PHÍ CỤM CÔNG NGHIỆP KIM ĐỘNG – ĐẶNG LỄ – CHÍNH NGHĨA

Chính sách bán hàng

– Giá cho thuê đất đã có cơ sở hạ tầng (chưa bao gồm VAT, tiền thuê đất hàng nằm): 120 – 125 USD/m2
– Phí quản lý (vệ sinh đường nội bộ, cây xanh, bảo vệ…): 0,5 USD/m2/năm
– Phí xử lý nước thải: (chưa bao gồm VAT): Dự kiến 0,5 USD/m3
– Giá điện: Theo bảng giá điện ban hành của EVN
– Giá nước: Theo quy định của Nhà máy nước sạch Hưng Yên.
– Phí sử dụng các dịch vụ phụ (điện thoại, fax, internet…): Tùy theo quy định của đơn vị cung cấp vào từng thời điểm

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN & THỦ TỤC (DỰ KIẾN)

Đặt cọc: 20-25% Giá trị hợp đồng (Hỗ trợ cọc 10% nếu đăng ký sớm)
Đợt 1: Thanh toán 40% Giá trị hợp đồng
Đợt 2: Thanh toán 30-35% Giá trị hợp đồng (Khi bàn giao đất, Dự kiến Tháng 10/2024)
Đợt 3: Thanh toán 5% Giá trị hợp đồng (Khi làm sổ, Quý IV/2025)